Από την 1 Οκτωβρίου 2025, με βάση τη νέα νομοθεσία για τις απολυμάνσεις Airbnb, οι διαχειριστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα υποχρεούνται να τηρούν συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές.Ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα που αφορά την εμπειρία και την ασφάλεια των επισκεπτών, είναι η απολύμανση, η απεντόμωση και η μυοκτονία. Η Airbnb νομοθεσία στην Ελλάδα καθορίζει συγκεκριμένες προδιαγραφές υγιεινής που πρέπει να ακολουθούνται, είτε ο χώρος ενοικιάζεται επαγγελματικά είτε από ιδιώτες.
Τι είναι το Πιστοποιητικό Απολύμανσης Μυοκτονίας και Απεντόμωσης;
Το πιστοποιητικό απολύμανσης, μυοκτονίας και απεντόμωσης είναι ένα έγγραφο που χορηγείται από αδειοδοτημένη επιχείρηση απολυμάνσεων, όπως η APOLIMANSH.GR.
Βεβαιώνει ότι στον εκάστοτε χώρο(επαγγελματικό ή οικιακό) έχουν πραγματοποιηθεί οι απαιτούμενες εργασίες απολύμανσης(εξάλειψη ιών και μικροβίων), μυοκτονίας (για την αντιμετώπιση τρωκτικών) και απεντόμωσης (για την καταπολέμηση κάθε είδους εντόμων ) με εγκεκριμένα και ασφαλή σκευάσματα, σύμφωνα με τη νομοθεσία του ΥπΑΑΤ.
Η πιστοποίηση αυτή έχει ισχύ για ορισμένο χρονικό διάστημα κατά την κρίση του επόπτη δημόσιας υγείας που πραγματοποιεί την εφαρμογή και εξαρτάται απο τον τύπο του χώρου, το επίπεδό προσβολής και την περιοχή.
Γιατί είναι Απαραίτητες οι Απολύμανσεις Airbnb;
- Νομική Υποχρέωση: Σύμφωνα με τον νέο νόμο του Υπουργείου Τουρισμού στο πλαισίο λειτουργίας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όλα τα ακίνητα υποχρεούνται να διαθέτουν σε ισχύ πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, ειδάλλως κινδυνεύουν με πρόστιμο ύψους έως 5.000€.
-
Αξιοπιστία: Η τήρηση των υγειονομικών πρωτοκόλλων και η παροχή πιστοποιητικού ενισχύουν την αξιοπιστία του καταλύματος.
-
Ανταγωνιστικό Πλεονέκτημα: Η σιγουριά για την υγιεινή του χώρου προσελκύει περισσότερους ταξιδιώτες σε μια ανταγωνιστική αγορά.
Πώς Διενεργείται η Μυοκτονία η Απεντόμωση και οι Απολυμάνσεις Airbnb;
- Τοποθέτηση δολωματικών σταθμών για τρωκτικά εσωτερικά και εξωτερικά.
- Ψεκασμό με ψεκαστήρες προπιέσεως ή χρήση gel για κατσαρίδες και άλλα έντομα.
- Απολύμανση με ulv fogger για ιούς και μικρόβια.
- Έκδοση αναλυτικού πιστοποιητικού με ημερομηνία εφαρμογής και διάρκεια ισχύος.
ΑΛΛΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ AIRBNB ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΠΟΛΥΜΑΝΣΕΙΣ.
Φαρμακείο με Είδη Πρώτων Βοηθειών
Η ύπαρξη ενός πλήρως εξοπλισμένου φαρμακείου σε κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι εξίσου υποχρεωτική. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το φαρμακείο πρέπει να περιλαμβάνει τουλάχιστον:
- Ελαστικούς επιδέσμους
- Αντισηπτικά μαντηλάκια
- Αντισηπτικό διάλυμα
- Επίδεσμους
- Γάζες αποστειρωμένες
- Θερμόμετρο
- Ψαλίδι και τσιμπιδάκι
- Αντιισταμινικά και παυσίπονα
- Αυτοκόλλητα τσιρότα σε διάφορα μεγέθη
Το φαρμακείο πρέπει να είναι τοποθετημένο σε εμφανές και προσβάσιμο σημείο, με σχετική σήμανση.
Οδηγός με Τηλέφωνα Πρώτης Ανάγκης
Σε κάθε ακίνητο πρέπει να υπάρχει έντυπος ή ψηφιακός οδηγός που περιλαμβάνει:
- Το τηλέφωνο του Εθνικού Κέντρου Άμεσης Βοήθειας (166)
- Το κοντινότερο νοσοκομείο ή Κέντρο Υγείας
- Το τοπικό αστυνομικό τμήμα
- Πυροσβεστική Υπηρεσία
- Το τηλέφωνο του διαχειριστή/ιδιοκτήτη
- Τεχνικό υποστήριξης (υδραυλικός, ηλεκτρολόγος)
Ο οδηγός τοποθετείται συνήθως κοντά στην είσοδο ή στην κουζίνα, μαζί με τον κανονισμό λειτουργίας του καταλύματος.
Τα οφέλη του Ιδιοκτήτη από τη Συμμόρφωση με το νέο νομοθετικό πλαίσιο για τις απολυμάνσεις Airbnb.
- Αποφυγή προστίμων έως 5.000€ και διοικητικών κυρώσεων
- Προστασία της υγείας των επισκεπτών του καταλύματος
- Ενίσχυση της αξιοπιστίας και των θετικών κριτικών στις πλατφόρμες
- Συμμόρφωση με το σύστημα κατάταξης καταλυμάτων
- Βελτίωση της συνολικής εμπειρίας φιλοξενίας
- Αποφυγή κινδύνου να τεθεί το κατάλυμα εκτός πλατφόρμας
Τι Ισχύει για τους Ελέγχους και τις Κυρώσεις
Οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού και μικτά συνεργεία με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. διενεργούν ελέγχους για την τήρηση όλων των παραπάνω προδιαγραφών. Αν διαπιστωθεί παράβαση, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο σε περίπτωση υποτροπής εντός έτους διπλασιάζεται και στη συνέχεια τετραπλασιάζεται.
Οι διαχειριστές έχουν περιθώριο 15 ημερών από τη διαπίστωση της παράβασης για να συμμορφωθούν. Ειδικά για την απεντόμωση και τη μυοκτονία, η προσκόμιση επικαιροποιημένου πιστοποιητικού είναι προϋπόθεση για τη συνέχιση της δραστηριότητας.
Ισχύει η ίδια νομοθεσία για καταλύματα στο Booking;
Ναι. Η Airbnb νομοθεσία ισχύει για κάθε μορφή βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, είτε μέσω Airbnb, Booking.com ή άλλης πλατφόρμας. Οι ιδιοκτήτες έχουν τις ίδιες υποχρεώσεις ως προς την τήρηση του νομικού πλαισίου που περιλαμβάνει και την απολύμανση.
Πόσο συχνά πρέπει να γίνεται απολύμανση;
Με βάση την Airbnb νομοθεσία και τις συστάσεις του ΕΟΔΥ, η απολύμανση πρέπει να γίνεται μετά από κάθε αναχώρηση, ειδικά σε πολυσύχναστα καταλύματα ή κατά τις περιόδους υψηλής ζήτησης όπως οι καλοκαιρινοί μήνες.
Πώς να Εξασφαλίσετε το Πιστοποιητικό για τος απολυμάνσεις Airbnb;
Στη APOLIMANSH.GR κατανοούμε τις νέες ανάγκες της αγοράς και είμαστε δίπλα σε κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή βραχυχρόνιας μίσθωσης, (airbnb) προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις απεντόμωσης, μυοκτονίας και απολύμανσης.
Αναλαμβάνουμε:
- Αυτοψία του χώρου και τη διενέργεια προληπτικών εφαρμογών
- Κατασταλτικές εφαρμογές και έκδοση πιστοποιητικού απολύμανσης μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Τον τακτικό επανέλεγχο, την καταγραφή των αποτελεσμάτων για τη διατήρηση της υγιεινής του χώρου σε υψηλό επίπεδο.
- Συμβουλευτική υποστήριξη και ενημερώσεις για την νέα νομοθεσία χώρις κόστος.
Εξυπηρετούμε την Αττική και την Κορινθία παρέχοντας υπηρεσίες και συμβουλευτική υποστήριξη
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.